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岗厦河园打响“变身战役”
客家经济网   2011 年 9 月 17 日 21 时 32 分 14 秒 　
来源: 深圳商报 记者 黄青山 管亚东 通讯员 许丽梅   2007-5-14
岗厦河园打响“变身战役”
村民将从下月起签约清租，590栋房屋全部列入拆除范围
【本报讯】（记者黄青山管亚东通讯员许丽梅）从本月起岗厦河园片区的所有出租屋将进入清租清场阶段。记者昨天从岗厦改造现场工作组获悉，岗厦河园片区改造正在按计划按步骤有条不紊地推进，岗厦村民改造补偿签约下月即将启动，随之而来的即是大清场大拆除。按照改造时间表，该片区16万平方米土地面积上的590栋房屋列入拆除范围，今年11月底前这些房屋及地面附着物将从岗厦村的版图上全部消失。
清场拆除时间表明确
5月11日岗厦股份公司董事长文晓阳带领董事会成员来到福田口岸的渔农村，在渔农村董事长陈礼明的陪同下参观了金地名津，代表们看到昔日渔农村的土地上竖起了一排口岸时尚公寓集群。岗厦股份公司领导纷纷表示，渔农村改造给我们作出了示范，也给我们信心和决心。早改早好，渔农村做得到，岗厦村也做得到。
岗厦河园片区改造是市、区两级政府确定的城中村改造重点项目，也是福田区旧城改造的高端项目。福田区岗厦改造现场工作组负责人郭鹏生表示，根据深圳市城中村（旧村）改造年度计划及市规划局《关于明确岗厦河园片区城中村改造项目改造范围的复函》，拆迁改造范围为金田路以东、彩田路以西、深南路以南、福华三路以北的岗厦村河园片区旧村。
郭鹏生表示，岗厦河园片区改造工作组在区委区政府的坚强领导下，深入岗厦村，动员组织村民，达成共识，完成了岗厦改造大量前期工作，将于近期启动村民签约工作。岗厦改造现场工作组表示，已制定了详细的清场拆除时间表，并将严格按时间表推进工程。具体时间为：2007年5月完成面积确认工作、启动专项规划编制；2007年6月启动房屋签约工作，签约后两个月内搬离；2007年8月启动房屋拆除工作；2007年11月完成岗厦河园片区改造房屋拆除工作；2007年11月全面启动项目开工建设工作。
业主应在拆除前解除租约
岗厦改造现场工作组告知村民，由于签约工作即将启动，村民需要做好清租清场等事宜。为了方便河园片区及周边居住人员往后的搬迁工作，工作组走街进户提醒村民和租户提早做好房屋搬迁的各项准备，村民须将清场拆除信息转告给居住在该片区的亲朋好友，务必在房屋实施拆除前准时搬离改造区域。若被拆除的房屋带有租约，租赁双方应及时、友好的协商解除租约等事宜。村民和租户还要保管好自身物品、保持房屋的完好性、树立防火防盗防爆意识，积极配合岗厦股份公司及相关部门的拆迁改造工作，平稳有序地搬迁离场。
为了帮助村民详细了解河园片区拆迁改造的相关情况，福田区岗厦河园片区改造工作组在岗厦村设立了咨询服务点，欢迎居民到现场咨询或拨打咨询电话。现场咨询地点在岗厦村河园片区民兵之家二楼，工作组成员在现场随时接受居民的咨询。
岗厦河园片区改造拆迁得到了村民的理解和支持。据工作组介绍，截至5月11日，已共有211多栋、近50％的村民上门前来进行面积确认登记。另有许多村民通过电话预约登记事宜。据现场工作组负责人表示，确认登记和申报登记是拆迁改造工作的基本程序。通过确认登记拆迁单位可核实业主姓名、家庭人口、产权资料及房屋的面积、结构、用途等资料信息。通过申报登记，搞清房屋使用情况，有利于完善做好拆迁过渡安置，有利于拆迁赔偿方案的制定。现场工作组提醒村民，尽快申报和确认自有房屋面积，是保障村民利益的关键环节和重要措施，早申报早主动早踏实。
加速改造村民得实惠
近年深圳中心区和深圳CBD发展日新月异，岗厦村有如国际化城区的一座孤岛。为了提升福田中心区总部经济环境，改善城中村片区民生福利和人居环境，福田区委区政府全力推进岗厦河园片区全面改造。岗厦改造现场工作组负责人郭鹏生表示，目前中央商务区高档写字楼林立，深圳市行政中心、文化中心和会展中心移师中心区。地铁一号线、二号线、四号线等地下交通网络均从岗厦穿过。良好区位优势和市政配套对岗厦村形成倒逼之势，也为片区改造升值提供了条件。岗厦河园片区地处市中心区腹地，一天不改造，其蕴藏的巨大商业潜力不能发挥，村民人居环境和集体股份经济受到制约。郭鹏生表示，在本次改造中，政府主导，市场运作，村民参与，是一个三方共进共赢的民生工程。
岗厦河园片区的改造体现了深圳建设国际化城市的要求，也是造福岗厦村民的一项利民工程。岗厦股份公司董事长文晓阳表示，此次改造是民心所向，民意所归。在制定改造赔偿方案过程中，政府、村民、发展商三方联动，经过多轮平等协商，充分尊重民意，充分考虑了岗厦村对深圳市城市发展所做的贡献，最大限度保障村民的利益。当然岗厦河园片区面临的大拆除、大建设的改造工程，肯定要迎接各种困难和挑战。为了一个和谐美好的新岗厦，在党和政府的领导下，村民有信心有力量克服改造过程中的一切困难。
居港村民积极支持岗厦村改造
5月10日，定居在香港的数位岗厦村村民来到岗厦改造现场工作组办公室，咨询政策，申报房屋面积，并表示岗厦河园片区地处中心区黄金地带，早改早好，这是一项村民得实惠，子孙得未来的造福工程。改造进入签约拆迁之际，定居在香港的数十位村民通过各种方式与股份公司联系，积极参与和配合岗厦城中村改造工程。有的还与租房者打招呼，要他们尽早搬出。
岗厦村是一个深港联系最为密切的城中村，有近百位村民定居香港。河园片区改造启动后，福田区重建局通过各种渠道向居港村民告知河园片区改造的远景规划和具体政策，并为他们申报登记提供各种服务便利。
早在去年岗厦改造框架性签约之际，岗厦文氏宗亲会主席文志强向记者表示，岗厦文氏是文天祥组织的文家义军的后代，村民要全力支持城中村改造，建设新岗厦，让文氏村民为先祖增光添彩。近日，记者在岗厦河园片区采访了解到，岗厦村本村居民几乎全部姓文，他们是南宋抗元英雄文天祥的第二十六代后裔。据了解，岗厦的始祖文萃正是文天祥堂兄文天瑞的第五代子孙。经过几百年的繁衍生息，现在的岗厦文氏家族后裔共900余人，过着幸福富裕的生活。
商业面积相当三个万象城高级写字楼聚集国际总部
新岗厦将成中心区城市名片
【本报讯】（记者黄青山管亚东通讯员许丽梅）新岗厦将建成超过25万平方米的商业面积，相当三个现在的华润万象城；新岗厦将建成10多万平方米的高级写字楼面积，为总部经济预留空间。改造后的岗厦河园片区将是深圳中心区的又一张城市名片。届时，一座由标志性写字楼、中高档商业、现代城市公寓组成的、可媲美香港太古广场的城市综合体将耸立于深圳中心区。总建筑面积达100万平方米该片区是深圳中轴线的重要组成部分，是中心区内惟一的城中村。由于种种原因，该片区的规划布局混乱、安全隐患严重、市政基础和公共配套设施不足。16万平方米的土地上，建有房屋590栋，大多为村民所有的握手楼。常住村民486户900人，暂住人口达6.7万，倒挂比例悬殊。岗厦河园片区的现状与深圳现代化的城市形象极不相称，已经到了非改造不可的地步。
岗厦河园片区的改造有着美好的远景规划，并将变为现实。该片区定位为市中心区CBD的商务配套功能，用地性质为办公、商业、旅馆、住宅及其配套、休闲娱乐、交通枢纽等，规划用地面积为16.19公顷，总建筑面积约100万平方米，其中居住建筑面积23万平方米。按照预定的工程时间表，一个极具个性、魅力四射的城市综合体将耸立在福田中心区，成为我市中轴线地段一道美丽的城市风景。
岗厦河园片区改造项目通过招投标竞争，由深圳著名地产巨头金地集团大百汇公司开发实施。金地集团此前承接过福田区渔农村整体改造项目，营运多个大型地产项目，在城区整合营运方面多有建树。发展商肩负社会责任选择成熟诚信和富有社会责任感的发展商，是城中村改造的关键。金地是品牌开发商，有雄厚的资本、丰富的开发经验和众多的成熟楼盘，尤其重要的是金地有参与渔农村改造开发的实践，在旧城改造方面积累了相当的设计、建造和管理经验。据承担改造项目的金地大百汇总经理王勇介绍，金地大百汇公司接手河园项目以来，调集一流的管理力量，高度重视，精细操作，目前已委托美国SOM规划公司和中国城市规划院深圳分院进行项目设计。金地追求的理念是“做中国最有价值的地产企业”。金地在岗厦河园项目上不会仅营造建筑物，更要致力于探索城市成长和城市文化建设。在各级政府和社会各界的支持下，金地有信心把岗厦河园片区打造成一个以全新的规划和建筑语言演绎的深圳城市名片。金地志在创造物质财富和精神财富，为社会创造新的城市空间。
   
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