郑伟佳 


陈礼明 
 

黄新权 


黄伟光 
 

赵煦东 
 

黄英超 
 

文晓阳 
 

简建强 
 

黄瑞芳 
 

庄创裕 


莫诺森 


郑金雄 


庄伟才 


欧礼锦 


邓振良 

努力打造城市核心区域靓丽风景
上步实业股份有限公司董事长 郑伟佳
上步股份公司地处深圳市的核心部位，是离深圳市委最近的城中村。在南园街道片区，住在上步城中村的人员有12万，占南园片区总人口的三分之二，工业厂房及私宅近1000栋。该村是中国民生银行及其他两家金融机构的原始股东。
要聘请具有国际专业水平的咨询公司进行前瞻性的规划，对上步五个分司十多个片区进行产业布局和功能定位。目前上步有四个20年楼龄以上的旧厂房、商业及住宅物业要进行重建改造，这四个项目分别位于上步工业区、华强南及蔡屋围金融中心附近。四个项目力争在三年内完成，预计总建筑面积7万平方米，总投资约4亿元。
承接华强北和ＣＢＤ商流人流
福田环庆实业股份有限公司董事长 黄伟光
首先是一个目标，就是把现有的福田村通过整体改造后变成一个小型的、多功能的综合性配套城区。把现有的、还没有改造的、福田村集体土地上的物业和村红线周边，影响规划的地带纳入福田村长远的城市更新改造规划。也就是说，通过对福田村未来的整体规划来带动周边整体环境的变化和经济的发展，并为华强北商圈、福田中心区（ＣＢＤ）、皇岗口岸配套。
三个经济发展模式：一是招商；二是合作；三是自主经营。也就是说，改造完成后的福田村，整体的环境已经形成，公司主要性质发生根本性变化，形成一个“物业出租招商、合作经营或自主经营”的全新发展模式。
打造ＣＢＤ最具特色的都市综合体
岗厦实业股份有限公司董事长 文晓阳
岗厦村在福田区委区政府的指导支持下，启动了中心区内最大规模的旧村改造工作。改造面积达15．16万平方米、总建筑面积达88万平方米。截至目前，私人物业拆迁合同的签约率已超过96％。我公司董事会准备会同金地大百汇公司在河园旧改工作中，超前植入高级商务酒店、大型商场、高级金融机构、高档文化娱乐、高级休闲等高端服务业的经济实体，积极引导总部企业进驻，打造ＣＢＤ都市产业综合体。
另外，岗厦楼园片区也准备参照河园片的补偿标准，在福田区委区政府的指导下，加快旧村改造工作步伐，因为有了河园片区旧村改造的成功经验和绝大多数村民的人心所向，楼园的拆迁改造工作应该会更快、更好地推进。
打造会展中心南部高端配套基地
皇岗实业股份有限公司董事长 庄创裕
2007年皇岗股份有限公司聘请世界五强著名美国设计公司Ｌ．Ａ．Ｄ及香港、西班牙、英国等四家设计公司，与中国城市规划研究院一起修订设计制定出主题为“融入中心区时代”的皇岗村整体改造初步规划方案。
皇岗村的改造模式为：整体拆迁，并结合综合因素分期分批、逐步实施。改造目标是：通过整体改造，使皇岗村融入深圳中心区，实现“一体化”发展；继承和发扬皇岗人文特征优势，构建和谐社区；完善城市公共空间系统，塑造深圳中轴线南新地标和后花园。近期要加大皇岗村环境综合整治的覆盖范围，加快皇岗新村一期和三龙花园片区两个环境综合整治项目。提升环境、提升皇岗村的经济竞争力，提升人民群众的生活环境和质量。
营造多功能高端消费中心
水围实业股份有限公司董事长庄伟才
水围的功能定位是承接福田区和皇岗、福田口岸辐射，充分利用地铁轨道交通枢纽便捷，各种配套设施齐全等地理优势，改造成为商业、办公居住等多功能、设施完善、环境良好的综合服务社区，打造成深圳市中心区ＣＢＤ后花园。
配合城市更新，拆除位于福强路北、占地面积为1万平方米的旧厂房，建设一座5万多平方米的五星级“水围大酒店”，成为中心区标志性建筑；以水围酒店为中心，打造集居住、购物、餐饮、观光旅游、服务、文化休闲康乐等高端消费中心。加快45000平方米房地产项目——龙轩豪庭商住楼的施工进度，力争在2011年竣工，扩大物业管理规模，引进丹桂轩酒楼餐饮品牌。
为口岸经济可持续发展做贡献
裕亨实业股份有限公司董事长 陈礼明
渔农村旧村整体改造工作从2005年5月开始至2008年10月结束，共建成9栋高层楼宇，取得了圆满成功。改造后的渔农村变成了一个具有多元文化、环境优美、功能丰富的国际化、现代化商业及居住生活区域，成为口岸经济不可缺少的组成部分，特殊的地理位置为集体经济的可持续发展提供了良好的条件。但是转型任务艰巨，公司目前收入主要依赖于单一的商业物业出租，经济发展潜力没有充分挖掘，产业结构的深度和广度也有待进一步推动。
要大力提升商居环境。重点做好物业管理工作，把物业管理作为发展的龙头，积极推进物业管理市场化、专业化，积极引进专业的技术人才，重点引进计算机管理、法律、水电维修和园林绿化等方面的专业人才，提升公司物业管理服务水平。
规划建设购物中心和金融一条街
石厦实业股份有限公司董事长 赵煦东
石厦股份公司规划以城中村改造为契机，大力发展总部经济和现代服务业，打造ＣＢＤ及环ＣＢＤ延伸配套商务中心、购物中心和金融一条街。改造后新建的超高层写字楼重点引进国内、国际知名企业入驻，发展总部经济；6万多平方米的商业裙楼将与“福民天虹”形成商业航母一体化，连同繁华的街坊式餐饮及商业，形成石厦片区旗舰型购物中心。
实施产业双转移，实现跨区域发展，推进“一企多品”。借助“石厦沙井产业园”、“石厦惠州产业园”两个园区经济平台，采取与产业园内企业合作、参股园内高科技企业和上市公司、自身发展与园区配套的高端产业及优势传统产业等形式，拓展股份公司产业项目内容，以加快公司产业发展的高端化、专业化、特色化。
建设ＣＢＤ高端产业延伸配套区
新洲实业股份有限公司董事长 简建强
通过拆迁改造，将新洲打造成为ＣＢＤ环ＣＢＤ高端产业延伸综合配套区。按照“成熟一片改造一片”的指导原则，完成新洲中心村、祠堂村、旧村改造项目后，我们顺利推动了新洲北村的旧村和旧厂房改造。今年新洲中心广场和嘉洲豪园三期开始施工，预计2012年竣工。两个项目将提供住宅面积107000平方米、商业面积15000平方米。
创新发展楼宇经济，新洲中心广场和北村工业厂房改造项目预计将于2012年投入使用，我公司计划大力引进各类专业组织和总部经济、网络经济等公司入驻。借助时机突破物业租赁经济单一化收入模式，逐步尝试发展合营经济、自营经济和资本投资，多渠道促进集体经济发展。
叫响茶艺村品牌助推茶艺产业
沙尾实业股份有限公司董事长莫诺森
全力叫响沙尾茶艺村品牌。将其作为我村产业及经济发展的新目标。沙尾具有与世纪工艺文化广场相邻的区域优势，我们打造茶艺产业品牌将与之形成互补、互动、互利关系，达到共赢目标。我们计划吸引国内外著名的茶叶生产商、经销商进驻沙尾。利用商住楼一至四楼裙楼开设茶叶、茶具批发市场和各种风格的茶社、茶馆茶具商行，开办茶艺培训学校及茶艺相关联的其他项目。
精心打造本土传统文化特色的人文生态景观，围绕莫公祠、温氏宗祠、梁公祠三间具有清代建筑风格的祠堂，把这一片区打造成未来沙尾的门面，让其成为见证沙尾历史和发展变化的人文生态景观。
提升环境打造沙嘴低碳步行村
沙嘴实业股份有限公司董事长 欧礼锦
按照深圳市、福田区的总体规划，发扬沙嘴在改革开放以来集体规划、集体建设管理的好传统，拟定沙嘴城市更新、旧村改造的思路。将对沙嘴工业厂房和沙嘴四坊民宅进行旧村改造，其中有集体物业建筑面积5万平方米、沙嘴四坊民宅88栋，建筑面积9万平方米。
改造后将建一栋商务办公型写字楼、二层裙楼大型商场，引进大型ｓｈｏｐｐｉｎｇ ｍａｌｌ，从而有效辐射天安高新产业园、泰然工贸园、金地工业园和福田保税区。按照低碳城市理念将沙嘴打造成“沙嘴步行村”，包括“中华名特餐饮小吃一条街”、“世界酒吧文化街”、“滨海高端休闲步行村”等。
发展手机检测和研发配套产业园
上沙实业股份有限公司董事长黄新权
我公司将始终不渝地坚持政府导向和科学发展观的指导，着力将上沙打造成为以科技、文化、生态为特色的现代都市综合配套宜居社区。抢抓城市更新发展机遇，巧借市场导向和政府扶持，加快推进和完善全村大规划编制，着力探索创新科技园、小商品市场和上沙中心公园用地三大地块的可持续发展模式，力争实现社会效益、经济效益、人口效益和生态环境效益的最大化。
未来发展功能定位：（1）上沙科技园地块——打造成手机信息产业及现代服务业的检测研发园区和配套商住区。（2）小商品市场地块——打造环ＣＢＤ中央商务区的综合配套商业区和白领社区。（3）上沙中心区公园用地——打造以文化服务为主的社区综合配套功能区。
创建国际品牌服装一条街
下沙实业股份有限公司董事长黄英超
下沙将以乡村旅游作为产业特色，创造名牌服装一条街，打造酒吧、咖啡风情街。根据服装时尚产业的要求，统一设计，整体规划商业内涵。拟建时装城（包括时装设计、展示、销售）、五星级大酒店、大型购物商场、二层大型地下停车场等功能的崭新商业核心。将现在的沙田酒店改造成高度为180米的酒店办公复合功能大楼，成为地标性建筑。
要全面完成以物业租赁经济向物业经营经济的转型，把下沙建成“旅游村”、“服装村”、“现代新型生态社区”。把下沙建设成为福田区滨海门户地标，打造成宜商宜居宜购物休闲的福田区西大门亮点。
聚集发展中介专业经济
上梅林实业股份有限公司董事长 黄瑞芳
以旧村改造带动城市更新。整个旧村改造规划实施分为两个部分：一是招标开发商投资开发，主要是大围坊村和祠堂村及大榕树地块的改造；二是公司自筹资金与村民集资自主开发，主要是菜市场地块的上梅大厦和新兴村地块的黄氏新村。
上梅林靠近梅林地铁口、梅林生态公园及区“燃机电站”改造的航空航天产业园，靠近深圳市福田中心城区ＣＢＤ暨环ＣＢＤ高端产业带，有发展延伸配套产业的优势。通过旧村改造，聚集发展中介专业经济。高效引进各类学会、协会、研究会及会计、审计、律师、税务、人才培训及职业介绍等专业组织入驻集体物业。
建特色自行车用品专卖一条街
下梅林实业股份有限公司董事长 郑金雄
我公司拟成立房地产公司，完成城中村综合整治及出租物业转型经营，将与梅林一村不协调的城中村打造成为一个居住环境优美、管理服务完善的下梅林新村。下梅林将利用深圳绿道示范段建设，扩充特色自行车用品专卖一条街，倡导城市低碳生活。
同时，加快旧厂房改造，包括年产值十几个亿的“成丰电子公司”的旧厂房改造，巩固现有“成丰电子公司”高新技术产业基础，大力引进高新技术及知识密集型产业，实现物业经济高端化、特色化产业发展。把公司发展成为以房地产开发为主导，以物业管理、高端产业为主体的经济实体，推动经营资源的合理优化配置，真正地实现企业的经济腾飞。
推动创意产业园整体升级
田面实业股份有限公司董事长 邓振良
编制田面工业区规划改造方案，突破地面土地资源短缺的瓶颈限制，保持长远的可持续性发展。扩大产业园规模，通过功能置换将“田面设计之都”创意产业园整体升级改造为“Ｌ”型裙楼及100米高左右的高档写字楼。在重点突出“田面设计之都”理念的同时，引进高端设计公司、电子信息和高科技公司落户田面，配套华强北电子市场和福田科技广场的发展需要，形成规模化、集约化、品牌化的高端产业链，实现城市资源的再分配和再利用。
对田面新村51栋村民物业进行楼顶整改和立面装饰，主要是楼房立面清洗，建设楼顶架空花园，改装电梯到楼顶，并加建设备机房，完善自来水供应装置等。