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全港獨立屋 最高年租值1073萬 內地絲寶集團主席梁亮勝持有
客家经济网   2011 年 12 月 25 日 16 时 17 分 15 秒 　
来源: 明報   2007-4-7
   【明報專訊】去年豪宅市道大旺，山頂加列山道地皮以每呎樓面地價4.2萬元的驚天價售出，令一眾富豪居所的市值大幅上升之餘，連帶租值亦水漲船高。根據差餉重估結果，一眾前列富豪的大宅租值一年間普遍上升10％至30％，升幅遠遠拋離一般單位。而本年度最貴租值的獨立屋(不計洋房屋苑)，則落在淺水灣道89號身上，評估租值(假設單位出租時每年可得租金)達1073.4萬元，即每天租金2.94萬元，較不少打工皇帝的薪金還要多。
    李嘉誠大宅 租值一年升9.6%
    深水灣道尾段一直是全港頂級富豪的聚居地，其中租值最貴重的是新地(0016)及郭氏家族持有的深水灣道51至55號共11間洋房，全年租值達到2429.2萬元。而「小電王」米高嘉道理家族持有的深水灣道72號合共3間洋房，則緊隨其後，本年度租值為1426.8萬元。
    至於《福布斯》雜誌富豪榜全球排名第9位的長和系主席李嘉誠，所居住的深水灣道大宅重估後應課差餉租值，也由去年度的264.2萬元升至289.44萬元，上升9.6%。「超人」左右手霍建寧，近一年亦購入深水灣道37號、有「港版凡爾賽宮」之稱的3層高獨立屋，重估後租值579.1萬元。
    淺水灣道亦為多名富商巨賈的居住地，其中由新世界(0017)主席鄭裕彤持有、以西班牙語Estrellita為名(意思為「小星星」)的淺水灣道12號，租值439.6萬元。而賭王何鴻燊持有的淺水灣道1號，租值亦較去年上升，重估租值達378.4萬元。
    淺水灣道89號 估值逾5億
    不過，本年度全港只有一間獨立屋租值超過千萬，便是位處淺水灣之巔的淺水灣道89號超級豪宅，重估租值達1073.4萬元。市場資料顯示，該大宅由經營洗浴用品等生意的內地富豪——絲寶集團主席梁亮勝持有。測量師陳東岳相信，該屋業主數年前以2.8億元購入地皮興建，相信應可壓倒去年底以3.8億元成交的石澳道13號屋(租值440萬元)，成為本港最貴重的豪宅，以現時市值計，極有機會超過5億元。
    對衡道1號 租值稱冠九龍區
    至於山頂的獨立屋中，租值最高則為曾屬已故股神香植球大宅的施勳道23號「創世紀」，租值達925.2萬元。至於恒基(0012)主席「四叔」李兆基，一直喜歡更易保安的頂層複式大宅，其中半山麥當勞道3層複式連天台及泳池，租值達469萬元，較不少頂級獨立屋還要高。
    九龍區方面，由印裔富商夏利里拉家族持有的九龍塘對衡道1號——「綠色巨無霸」獨立屋，續獨佔鰲頭，重估租值達615.6萬元。
    淺水灣道89號
    業主：絲寶集團主席梁亮勝
    年租值：1073.4萬元
    明報記者 周偉強
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