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丝宝地产南海再拿地
客家经济网   2011 年 12 月 24 日 22 时 52 分 15 秒 　
来源: 南方网 路漫漫 曹金良   2011-1-12 9:41:53
    狮山小塘上林苑的开发商丝宝地产，将在南海区丹灶镇打造在佛山的第二个房地产项目。7日，位于南海区丹灶镇金宁社区的一宗占地面积约12.6万平方米的商住用地，由丝宝地产以6.3亿元的总价拿下，楼面地价为1847.25元/平方米。开发商负责人表示，项目将打造为与上林苑定位相类似的中端居住社区，预计明年入市。 
    一字头拿下丹灶“靓地” 
    编号为佛南(拍)2010-032的城镇混合住宅用地位于南海区丹灶镇金宁社区迎金一路1号，面积约12.6万平方米，建筑容积率≥1.5且≤2.7。于1月7日上午以约3.4亿元的价格起拍。
    作为2011年南海区首个出让的商住用地，该宗地引起了不少本土巨头的关注。当天的拍卖现场一共有5家开发商举牌，最终持8号牌的佛山市南海恒胜置业有限公司挫败其它四名对手，以6.3亿元的价格将地块收入囊中。整个拍卖过程仅持续了不到20分钟，值得注意的是，在拍卖过程中，8号竞买人曾多次抬高加价幅度，显示出志在必得的姿态。 
    记者随后了解到，该竞得人即是上林苑的开发商丝宝地产。
    本次成交的地块位于丹灶金沙中心区域位置，居住环境较为成熟。目前周边的洋房均价已经达到5000-6000元/平方米。而7日成交的地块楼面地价为1847.25元/平方米。 
    “这个价格在目前的市场环境下来看非常合理且具备优势。”丝宝地产华南区域公司总经理石刚在拿下土地后对记者表示，由于当天参与拍卖的公司并不算多，该价格在公司的预期之内，甚至有点超于预料。 
    或定位为第二个“上林苑”
    虽然2010年的总成交额仅在4亿元上下，但是丝宝地产在狮山小塘所开发的上林苑无疑是年度“黑马”楼盘之一。以其高性价比和新政后率先打开刚需买家市场突围的表现都比较瞩目。
    在第一个项目开盘不到一年的时间，丝宝地产本次在丹灶金沙再度拿地，作为该公司在佛山的第二个项目。与上林苑15万平方米占地面积，55万平方米的建筑面积相比，该地块规模稍小，不过总建筑面积也已经达到34万平方米。两个项目同样位于南海区，受到桂丹路等交通利好影响，区位价值也都得到进一步提升。 
    对于项目的规划，石刚表示其定位将与上林苑相类似，以中档住宅为主，由于地块位于金沙中心区的成熟位置，优势也比较突出。项目将在做好前期规划的条件下，于今年内开工，预计明年正式入市。
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