2004年万科地产的创始人王石高度赞扬“合生创展”集团，称它是地产界的“航空母舰”，和王石一样，朱孟依也是地产行业的老前辈，他十分低调，习惯隐于幕后，性格沉稳，是一个十足的工作狂。年轻时凭借独到的眼光，白手起家，从一个小小的包工头到手握大权构建商业帝国，一度成为“华南地产五虎”之首。虽然也曾遭遇事业滑铁卢，甚至淡出房地产市场一年，但雄厚的财富足够支撑他的冒险。2021年10月有报道指出朱孟依养精蓄锐，强势回归，将控股恒大物业，这位神秘的朱氏家族掌门人又将进行怎样的开拓？

从包工头到开发商，创立“合生创展”公司

  1959年朱孟依出生于广东梅州丰顺县一个普通的家庭，由于家里孩子多，继朱孟依的哥哥上学读书后，已经无力支撑朱孟依的学费，年幼的朱孟依虽然性格有些内敛，但是勤快聪明，为了减轻家庭的负担，他选择去工地打工，一来可以锻炼自己，二来也可以多挣点钱。工地的工作很辛苦，每天和水泥灰尘打交道，不怕苦不怕难的朱孟依从中积累了很多经验，从一名普通的工人到包工头，这在当时已经算是事业有成，毕竟朱孟依年纪还小，如果坚持下来未来一定发展的更好。

  但和一般人的想法不同，朱孟依善于把握机会，他的心中已经在构建属于自己的梦想蓝图。1980年中期，21岁的朱孟依将自己所有的资金全部投入建立县区商业街中，而政府也同意建造完成后，朱孟依作为开发商可以将店铺租给其他小商贩。虽然在现在看来，商业街并不稀奇，但是在当时确实一项创举。当丰顺县第一条商业街建成后，极受大众的喜爱，各类商贩齐聚一起，商品玲琅满目，消费者也很多，街区很热闹却不似之前的嘈杂，反而井然有序。镇政府领导很满意，朱孟依也从商业街项目中赚取一笔不菲的财富。从包工头到开发商，朱孟依成功转型，成为丰顺县数一数二的人物，但是这也激起他更大的野心。朱孟依想要成立一家属于自己的公司，但由于当时私营企业无法在内地上市，于是朱孟依选择去香港发展。

  来到香港后，朱孟依凭借自己过人的头脑开始大展拳脚，成功创立合生创展集团，但朱孟依始终心在内地，于是以港商的身份前往中国广州发展，因为在朱孟依看来，深圳、珠海和广州等地受国家政策扶持的力度最大，而且广州地价比较低，是房地产开发的首选地。1993年，广东珠江投资公司成立，其中合生创展公司拥有该公司70%的股份，此后合生创展公司很多项目都是和广东珠江投资公司一起开发的，有人称这叫“珠”联璧“合”。

广州称霸，转战北京

  为了尽快扎根广州，朱孟依看中广州天河、番禹等地，花费重金进行打造，当然和其他地产开发商相比，朱孟依有自己的优势所在，一般公司如果开发高楼盘每平成本至少3500元，但是合生创展每平2500元，至于低楼盘，一般公司开发每平成本至少2300元，而合生创展每平1700元。

  随后广州天河区的华景新城项目成功帮朱孟依在广州地产界站稳脚跟，合生创展的名气也越来越大，但与之相反的是朱孟依在成名后依然十分低调，即便是在公司，一般员工也很难见到这位大老板，因为他不会只停留在办公室，而是喜欢实地考察，以及和市场精英人才探讨各项企划案。朱孟依的公司里不缺乏人才，他们都是朱孟依费劲苦心，等待良久才挖掘的精英。1997年，朱孟依在公司内部召开会议，针对天河区再次提出新的发展计划，准备花费巨资打造骏景花园，当时也有人持不同意见，但是朱孟依的直觉告诉他这一次的选择没有错，并且领导合生创展在广州开发了将近100多个楼宇。

  2001年广州全运会的开展造成广州房地产行业的升温，其中合生创展开发的骏景花园最亮眼，每平达到5000元，而骏景花园周边的房子每平只有4000元，当然不仅骏景花园，朱孟依打造的其他楼宇一样十分好卖。永远走在其他公司的前头，朱孟依似乎将每一次都机遇都把握住，最终凭借独到的眼光将合生创展推到新的高度，这让刚在香港上市的合生创展公司发展得更为迅速，名气越来越大。稳、准、狠是朱孟依一惯的行事作风，除了在广州地产业称霸，朱孟依又在心中酝酿一个更大的计划，他将目光投入到天津、北京等特大城市。2004年合生创展冲破百亿大关，凭借傲人的销售额在地产业锋芒毕露，打败恒大，成为“华南地产五虎”之首。也就是在同一年，朱孟依开始转战北京，投资开发占地2.5万亩的京津新城，后期甚至耗资百亿打造高档别墅，但就是在这个时候开始，合生创展开始走下坡路。

遭遇“滑铁卢”，传位朱桔榕

  2006年，继开发京津新城后，朱孟依又在北京中央商务区等地段开发新项目，然而事与愿违，无论是京津新城还是新兴研发的项目都没有挽救合生创展走下坡路。合生创展遭遇首次“滑铁卢”，这与北京政府关于房产的政策有关，也和合生创展公司内部发展有关，毕竟自2000年之后合生创展就先后变动了四位行政总裁，内外双重压力下难免业绩下滑，即便有珠江投资公司协助依然未能力挽狂澜。但无论怎么变动，只要朱孟依在，那么合生创展未来的发展就依然稳步前行，这位被业界人士称为“朱老农”的存在是否能带领合生创展走过难关，然而还不等朱孟依出手，2008年发生的一件事让朱孟依本人淡出房地产市场将近一年。

  2008年北京中关村科技发展股份有限公司董事黄光裕涉嫌行贿而被捕，而朱孟依也因此事受到牵连，相关部门找到朱孟依，要求他配合调查，整整九个月不在公司，而在此期间合生创展集团股价暴跌，甚至有多个项目的资金链出现断裂，陷入危机。但好在合生创展的行政总裁陈长缨能力出众，第一时间发布宣告力证朱孟依的清白，其次凭借多年的经验和人脉稳住局面。这一场动荡使合生创展集团陷入低谷，几年的时间都没有恢复过来，但万科、恒大却借着国内房地产行业的热潮蓬勃发展，直至突破百亿销量。回过头来的合生创展却选择持续观望，有人称这不像是朱孟依的性格，虽然他低调，但是却喜欢冒险，而且合生创展实力雄厚，如果把握住机会，重现辉煌也不是不可能，难道是当年那场突如其来的危机让朱孟依改变发展战略。

  2013年朱孟依宣布让自己的女儿朱桔榕接管合生创展，这如同一个重磅炸弹在房地产界引起热潮，但朱孟依真的从此宣布退隐吗？其实不然。有人猜测这是朱孟依正在构建更加强大的商业帝国，这就不得不提朱孟依高明的投资手段。早在多年前，朱孟依就在布局多元化产业链，除了地产业之外，朱孟依还广泛涉及通信网络、能源、医药、保险业等，并且在各个领域有所成就，当然就合生创展目前的成就，始终是朱孟依手中最大的王牌。

强势回归，再掀风云

  2016年5月珠江人寿成立，该公司的几大股东都是朱孟依的家族众人，包括朱孟依的哥哥朱拉伊、妹夫谢炳钊、儿子朱伟航，所以实际上珠江人寿是朱氏家族控股。2017年，万达老总王健林公司发展遇挫，急需资金回转，就在几位房地产大佬协商洽谈时，万达广场成功被收购，珠江人寿接盘南昌西湖万达广场，众人都在惊奇珠江人寿的来历，为何资产如此雄厚。经过层层调查，相关人士透露，站在珠江人寿背后的人正是朱孟依，一位神秘而又低调的富豪，他花费巨资帮助王健林渡过难关，但双方也算是双赢的局面，毕竟万达广场一年的盈利也是非常可观的。

  2021年10月，恒大遇难，陷入有史以来最大危机，朱孟依再次出手，斥资200亿，该消息一出立刻震惊中国地产界，让众多商圈人士再一次感叹朱氏家族的力量，但恒大物业收购计划几经波折，最终未能成功，协议也被终止。传言合生创展依然没有放弃该项计划，究竟最终的结果是否还会发生变化不得而知，唯一能够确定的是朱孟依的强势回归，让大家再次见到这位低调富豪的真正实力。虽然合生创展在房地产领域已经不复当年的雄风，但在朱孟依女儿朱桔榕的接管下会应该展现出不一样的风采，有朱孟依的保驾护航，短短几年或许还不能看见成果但几十年之后朱桔榕会不会成为第二个朱孟依呢？相信时间会给我们答案。

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