返回首页 | 加为收藏 |
客家企业家 客家亿万富豪
家居家具制造业 | 家居家具零售业 | 木竹业 | 纸浆造纸及纸制品业 | 印刷包装业 | 医药和保健品业 医疗器械业 | 日用化工业 | 化工业 | 橡胶塑料业 | 玻璃与陶瓷业 | 酿酒业 | 食品饮料业 | 现代产业化农业与观光农业 | 饲料业 | 能源与节能业 | 旅游酒店娱乐业 | 酒店设备及用品业 | 饮食业 | 汽车制造业 | 汽车零售业 | 汽车零部件业 | 摩托车业 | 机械制造业 | 五金与金属制品业 | 矿产业 | 钢铁业金属材料业 | 纺织化纤印染服装业 | 皮革皮具鞋帽箱包业 | 玩具及孕婴幼童用品业 | 建筑与装饰业 园林工程业 | 建材业 | 房地产业 | 零售批发业 | 金融证券保险投资业 | 灯饰照明业 | 电子信息业 | 电子信息元器件与材料 | 通信设备与通信服务业 | 互联网产业 | 电气及自动控制业 | 安防产业 | 电器产业 | 钟表与精密仪器业 | 眼镜业 | 黄金珠宝业 | 美容美发业 | 家政等社会服务业 | 文化产业 | 教育产业 | 烟草产业 | 生物工程产业 | 客运与物流业 | 物资回收业 环境保护业 | 贸易业 | 多种行业
合生珠江并购大幕初启 各分公司积极裁员作准备
客家经济网   2012 年 3 月 2 日 22 时 27 分 53 秒  
来源: 第一财经日报 翟宇   2005-8-13 10:38:00

    据知情人士透露,合生收购珠江投资之后,员工总数将控制在之前两家公司员工总数的50%左右。到目前为止,除合生广州和深圳的分公司还是招聘新员工外,其他分公司都“只裁不进”——8月9日,合生创展(0754.HK)(下称“合生”)发布停牌公告,表示将发布有关发行新股的通告。一个月前就已经甚嚣尘上的合生将收购珠江投资的传言,正在渐渐浮出水面。
    其实,在合生新任行政总裁武捷思4月29日到任后不久,就开始全国巡视,有关合生收购珠江投资的消息也随着他的到来而被合生各地分公司的员工所了解。据悉,武捷思此次巡查工作,重点之一就是把收购的想法传达给公司的每一位员工。
    裁员为收购作准备
    事情的进展很快。武捷思离开上海后几天内,上海合生珠江投资有限公司(下称“上海合生珠江”)马上传出裁员的消息。而北京、天津的分公司,裁员幅度比上海更大,有知情人士表示,北京、天津的项目管理人员将分别裁掉50%,而且已经进行得差不多了。
    由于上海合生珠江一直是“两块牌子,一套人马”的方式运作,所以成为此次裁员影响最小的分公司。此次上海公司的裁员以“新老更替”为原则,一些年龄较大且合同已到期的员工,均已收到公司“不再续签”的通知。
    而北京和天津的合生和珠江投资则分别成立了分公司,由于双方在项目方面的密切合作,以两个独立公司的方式运作,造成了许多不必要的内耗,因此。也成为此次裁员“受伤”比较严重的部门。之前从上海派往天津的一些员工都已被辞退,回到上海重新找工作。
    此外,合生在全国所有项目的施工总承包都由合生自己的建筑公司承包,总包方将是此次裁员受创最大的部门。据了解,北京、天津的总包方均已裁掉了大部分人员,只留下少数管理人员。他们将作为今后施工总包的管理人员,管理施工单位。目前,北京、天津的所有项目均已实现通过招投标方式决定施工单位的项目施工管理。
    据知情人士透露,合生收购珠江投资之后,员工总数将控制在之前两家公司员工总数的50%左右。到目前为止,除合生广州和深圳的分公司还是招聘新员工外,其他分公司都“只裁不进”。
     实际上,裁员只是保证收购后公司运作顺畅的必要动作,对于土地储备量位居全国第一的合生而言,在资金并不富余的情况下如何保证收购完成才是根本。
    但是由于珠江投资与合生之间的关联交易非常频繁,而且房产开发利润可随关联交易转移的现实,让这些香港地产商不得不却步。“因为他们觉得无法保证其收益。而收购珠江投资之后,这一障碍将完全消除。”
    但是,黄立冲认为,全面收购珠江投资对于合生而言,不是一个“goodidea”。因为珠江投资的业务范围很广,房地产开发只是其中的一个部分。此外,珠江投资的资本结构不清晰,债务也比较重。对于合生这样一家专注于房地产开发的上市公司来说,整体收购珠江投资将拖累其业绩表现,而收购其中的地产业务则是一个完全合理的方案。
    武捷思将带来什么?
    此次收购案的策划,完全得益于合生的新任行政总裁武捷思。从他本人从政和从商的经历看,武捷思一直与资本走得很近——深圳市工行行长、深圳市主管金融的副市长、广东省省长助理兼“关闭广信集团清算小组”组长、广东省窗口企业广东控股的董事长。
    2000年任广东省省长助理时,武捷思因“主刀”完成广东省窗口公司粤海集团重组而声名大振。
    据了解,在此期间,武捷思与高盛等国际投行建立了很好的关系。黄立冲认为,这将非常有利于合生最终引进高素质的战略投资者。如果合生收购珠江投资旗下地产业务,那合生在国内开发商中将至少排名第二。而且合生与万科最大的不同在于,合生拥有的土地储备量更大。
    到2004年底,合生的土地储备按开发后的建筑面积计算,已高达1267万平方米。而就在7月,合生以收购公司的方式,在广东惠州获得超过63万平方米的土地。
    丰富的土地储备,足以吸引更多境外战略投资者的目光。黄立冲认为,国际上的房地产公司及基金,最看重的就是土地储备。以合生在国内地产界的地位,找到好的战略投资者不会太难。而且他相信,合生最终引进的战略投资者,将是国际知名的地产商或基金,而不是前面提到的香港地产商。
    这与武捷思的思路如出一辙。武捷思于6月6日对股东清楚表明:集团拟引进合作伙伴,主要是国际性知名的地产商,或是最具规模的商场、酒店及写字楼建设与经营企业,最终希望引入一到两个战略性合作伙伴。

相关报道