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珠江地产/合生创展集团公司——中国建研院典型案例
客家经济网   2012 年 3 月 3 日 12 时 37 分 56 秒 　
来源: 中国房地产信息网   2011-5-26
    广东珠江投资集团与合生创展集团是广州以房地产和基础设施投资为主的多元化投资集团，总资产超过百亿元。珠江工程总承包集团为施工总承包管理为主业的集团公司。三大集团董事长朱孟依也是华南地区房地产巨头合生创展集团董事局主席。朱孟依以115亿元身家被福布斯推上富豪榜第二位。珠江投资集团与合生创展集团为中国房地产界综合势力排名头三甲。其中合生创展集团已在香港上市。 
    广东珠江投资有限公司创建于1993年，是一家以房地产和基础设施投资为主，实行多元化经营的综合性企业集团。成立12年间，投资版图已拓展到广州、北京、上海、深圳等地。 
    自成立至今，珠江投资已发展到拥有30多家全资、控股二级公司，总资产超过100亿元人民币，从开发第一个地产项目——华景新城，到12年后地产项目遍及全国各地，珠江投资的成长速度至为迅速。仅在广州一地，珠江投资旗下开发的地产项目超过30项，开发面积超过1400万平方米，加上其他各地的开发项目，总额已超过2000万平方米。 
    历经10年发展，通过不断调整和优化产业结构，公司已从过去单一的房地产开发经营发展成为集房地产开发、基础设施投资、高科技通信网络、教育产业、管理咨询于一体的综合性大型企业集团。今天，在现代国民经济的各个领域，包括房地产开发、设计、建设、物业管理、基础设施、通讯网络、管理咨询、教育等、公司均有涉猎，并且取得了不斐的业绩。 
    合生创展集团有限公司（香港上市）1992年进军房地产业，1998年在香港联交所主板上市（代码：754），是致力发展住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假产业和物业管理产业等泛地产事业的大型综合性企业集团。 
    从1993年起，开香港地产集团大规模投资中国大陆房地产开发之先河。短短十数年间，合生创展集团凭借锐意进取的精神和兢兢业业的态度，实施区域中心和系列品牌发展战略，在广州、北京、天津、上海等中心大城市成功打造了30多个项目，成为这中国大陆业绩表现最佳、开发规模最大、业主数量最庞大的房地产发展商之一，业已奠定行业龙头地位。 
    系统解决方案是以项目管理为核心的集成平台，具体表现在房地产板块与施工总承包板块按照“统一平台、集中管理、业务共享”的原则构建在一个统一信息化管理平台上，主要特点： 
    1) 产业链级项目管理（业务板块间协同建设） 
    三大集团是一个甲乙双方产业链型企业，是基于房地产开发、工程设计、招投标、施工管理、竣工、售楼、物业管理等全生命周期的工程项目管理的上下游企业，相互之间是业务关系紧密、经济利益相连的经济资源板块，实现优势互补，适应社会化大生产的竞争环境，共同增强市场竞争实力，达到多赢的目标。 
    2) 跨地域项目集中式管理，一体化协同建设平台 
    3) 管理架构的层次化 
发展战略管理层(董事局)；经营决策层(集团公司)；管理层(地区公司)；执行层(项目公司)。 
    4) 项目的全生命周期动态管理 
业务从投资可研——项目立项——项目过程管理——项目竣工验收 
    5) 动态成本控制为主线 
    三位一体的项目管理体系(成本、工期、质量)；优化设计降低成本；利用企业定额控制成本。
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