南方网讯　随着中国证监会对房地产企业实行由审批制向审核制的转变，广州的开发商，特别是民营企业为了解决资金需要，实现企业的规模化和规范化发展，纷纷向资本市场靠拢，希望通过上市一举解决长期影响企业发展的资金难题，使企业取得突破性进展。

    合生上市经验值得借鉴

    由于上市对很多企业来说毕竟是新鲜事物，大家对于其中许多规律的把握还需要时间和经验的积累。而合生创展作为香港上市公司在广州乃至全国房地产市场是发展较为成功的企业，他们的经历和在实际操作中积累的经验，为即将或准备上市的企业提供借鉴。

    日前，记者专程访问了合生创展集团总裁谢世东先生，谈到合生创展集团的发展历程，谢世东说，合生创展集团是香港上市企业，1992年成立，由于利用了香港及本地人才及经济优势，以内地为业务基地，运作充分本地化，合生取得了巨大成功，成为广州市开发量最大和销售业绩最佳的物业发展公司之一，并于1998年在香港联交所主板上市。

    获得资金不是上市最大目的

    对于上市为企业带来的发展变化，谢世东认为，解决企业发展所需要的资金只是上市所需要解决的一个问题，更重要的是，企业的性质发生了变化，管理上可以达到另一境界。

    首先是任何有关的业务发展、重大收购、重大投资方向等均须向社会公开发放消息，而在企业内部审核方面，必须聘请专业审计师参与财务审核，并向社会增加透明度。

    另外，企业管理的架构明晰化，推行的是目标化、标准化管理，责权分清。正因为如此，一般上市公司都有着较强的品牌意识，努力塑造和强化品牌形象，注重产品素质和服务管理，并制定长久的发展计划，以保证持续发展的需求，因为只有取得市场运作的成功，才能在资本市场上取得投资者的信任。

    谢世东说，股价的波动其实很正常，要相信股民会长远看待企业发展。合生自上市以来，专注地产发展，业绩有目共睹。

    谈到合生创展近期是否有计划进行多元化投资、以分散投资风险时，谢世东认为，目前合生尚无多元化投资意向，从实际感受来看，投资者购买股票必须清晰了解公司的投资方向，合生是专注房地产的上市企业，投资者买合生的股票就是要买房地产概念，相信合生在房地产方面可以做得较专业，如果涉及其它，除非有令人信服的理由，否则，反而令概念模糊，不利于资本市场的运作。

    多家房企正积极谋求上市

    谢世东说，无论在哪里上市其实基本的要求差不多，关键还是看当时市场情况及企业发展的状况，只要企业能够取得很好的业绩，在哪里都会受到股民的欢迎。

    据了解，广州已经有多家房地产企业在积极运作上市，这对整个市场而言不失为一件好事，至于选择在何处上市，应该问题不大，股民看重的是企业的发展状况与前景。

    对于任何一家企业来说，上市不是目的，它能够实质性解决的只是企业发展过程中所需的资金问题，企业的最终发展还是要靠企业本身的业务开拓。