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重手出击能源、物流 朱孟依家族多元化路径待考究
客家经济网   2012 年 3 月 11 日 23 时 54 分 15 秒 　
来源: 第一财经日报 陈华   2008-4-7 3:11:00
    4月初，在一个半月内股权被两次拍卖后，三联集团持有的三联商社（600898.SH）的股权被一家注册资本只有100万元的神秘“影子公司”上海亚奥通讯设备有限公司，以近3.37亿元收购，获得成为三联商社第二大股东的身份。 
    正当外界对这一公司的来历众说纷纭之时，本报查明，亚奥通讯的背后是一家名为北京光华天成投资股份有限的公司。而珠江投资的控股人之一朱拉伊（合生创展主席朱孟依之兄）昨天首度开口向《第一财经日报》承认，自己是北京光华天成投资股份有限公司董事长和总裁，参与了三联商社的股权拍卖。并称这项收购与其旗下产业无关。
　　以朱拉伊和北京光华天成为名的这桩股权收购案一时震动业内，也使得人们目光再次投向朱孟依家族所进行的多元化投资的产业帝国。
　　和其他发展商只是专注于地产业不同，合生创展及其关联兄弟公司珠江投资把不少精力放在了能获得更稳定现金流的其他领域。这一方面使它（指珠江投资）可以在各类行业中左右逢源，更容易在进入一些新兴市场时获得政府支持，另一方面也使它的现金流需求日渐庞大。据珠江投资公司网站显示，其业务分为房地产、商贸物流、基础设施、通讯网络、教育投资、管理咨询6大板块。
　　珠江投资的公开资料显示，在房地产板块，珠江投资名下的珠江地产目前总资产约200亿元，在全国的已建、在建及拟建项目约50个。目前珠江地产以住宅开发为主，但是投资的商业地产项目类型包括：大型购物中心、会展中心、星级酒店、甲级写字楼以及商业街、公寓式酒店、酒店式公寓（写字楼）等。这也将是珠江投资首先进行资本运作的业务。
　　商贸物流方面，珠江投资目前规划了华中（包括西安、郑州、武汉）、华南（广州、深圳）、京津、华东四大产业物流港。其运作载体是创展商贸网。而这个网络又是珠江与合生名下抽调人手创办的。网站以珠江投资在各地建设的商贸物流园区为实体依托提供解决方案。目前合生创展已在运作的物流园区包括60万平方米的北京创展家居以及124万平方米的京津国际商贸港。
　　另外在基础设施方面，珠江投资的主要业务是高速公路及电力。珠江投资1998年投资参股广惠高速公路，成为国内第一家民营企业参与国家重点基础设施的投资项目。总投资达62亿元，已于2003年12月20日建成通车。2002年10月，珠江投资公司牵头筹备广深沿江高速公路的建设，总投资约134亿元。此外，珠江投资还投资了全国第一家民营全资建设的国家级重点电厂??阳西电厂项目，总规划规4800MW（兆瓦），一期1200MW。2004年1月其又以9亿元投资参股上海电气集团，成为后者第二大股东。
　　在通讯方面，珠江投资主要通过广东盈通网络通信有限公司和广东盈信信息投资有限公司运作。其中，盈通公司主要从事广东省宽带IP网络的建设和经营管理，该网络项目已完成全国九运会信息系统、广东省社会保障信息系统、广东省政府信息网络系统的基础传输网络，在广东省内已建成了覆盖100多个地区，总长超过２万公里的基础网络。
　　盈信公司则服务于珠江投资和合生创展在内地的大部分楼盘，通过提供“e家宽”智能社区向合生、珠江名下的100多个楼盘的户数以百万计的庞大业主群收取类似电信宽带一样的使用费。其不包括初装费在内的包月费用，从70~150元/月不等，据记者估算，盈信每月收到的使用费约超过1亿元。
　　在教育投资方面，合生创展、珠江投资名下楼盘的中小学基本由珠江投资的项目公司承包建设以及负责后期管理。同时，双方也和天津宝坻区政府、天津教委会合作，建设天津的“民办大学城”??中国宝坻-华夏高等教育改革基地。基地拟引入10所大学，每所预计收录15000个在校学生。北科、北邮首期专属校区工程建设已全面启动。
　　另有知情者透露，珠江地产的母公司珠江投资集团还曾计划一盘更大的棋：目前已开工和正准备开工的项目还有阳江、惠东等地的4个电厂；山西大同、内蒙古等地的4个煤矿；广东省境内已开通的有广惠高速，以及正在建设的广深沿江高速、运煤专线的铁路项目等。但是上述信息未获得珠江地产负责人的正面回应。
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