被业界及媒体称之为“地产英雄”及“第一个吃商业地产螃蟹”的邹锡昌出生于广东梅州，他的第一桶金却是从做小小的包装纸箱开始的。 
    “门外汉”办纸箱厂 
    上世纪80年代，邹锡昌到深圳蛇口一家公司负责宣传工作。当时，深圳的电子业蓬勃兴起，但配套设施极不完备。一次，有一位做进出口生意的朋友找他帮忙，说有300台电视机没有包装纸箱，不能出货。不久后，又有一位梅州朋友同样因为没有包装纸箱而发愁。 
    这时，有一位香港老板建议他办一个纸箱厂，开办费用是60万元。对当时尚未发迹的邹锡昌来说，这无疑是一笔天文数字。然而，他就有这样的胆识，东借西凑与他人合资经营起纸箱印刷业务。这个门外汉一开始连原料纸张、装订线、油墨在哪买都不清楚，却有本事以进货为名，到别的公司去“偷师学艺”。结果，1987年，年仅24岁的他就创造出奇迹———3个月回本，小小的纸箱厂给邹锡昌积累了迅速扩张的第一桶金。 
    商业地产“第一人” 
    半年后，邹锡昌投资200多万元迅速扩展。1989年，邹锡昌已经把房地产做到香港。1992年，他在香港定居后，注册成立昌盛集团有限公司，主要从事房地产开发。他的成名作就是目前广州著名的购物中心———中华广场，他也因此获得了“第一个敢吃商业地产螃蟹的人”。 
    耗资14亿元的中华广场现在已是广州的地标之一，但也差点成为邹锡昌的“英雄冢”。他说：“在创业过程中，最难忘的事情就是1997年10月。那时金融风暴已经发生，融资极为困难，屋漏偏逢连夜雨，有一天中华广场工地塌方了！第二天，我把位于皇后大道以2.3亿元买入的一层写字楼，以1.8亿元卖出；又把自己在半山一幢4000多万元的房子以3000多万元蚀让；再把梅州水电站和一些项目卖掉，筹集资金保证中华广场施工。后来终于成功化解了关乎我未来前途的危机。通过这件事，我更相信：靠天更要靠自己！” 
    近年，邹锡昌又投资金融及高科技产业，形成了由地产、工业、金融投资及高新科技四大产业组成的企业集团。集团现有15家子公司，分布于香港、北京、广州、深圳、梅州、汕头和江苏等地，资产净值由最初的数千万元，增长至今逾30亿元。而他个人，也以近20亿元的身家，在新财富劳斯莱斯500富人榜中名列71。

    整理/詹青