●本报记者 张 柯
　　见习记者 林婉萍
　　特约记者 陈晓光

　　透过明亮的落地玻璃，美式田园风软装一览无遗。在蕉岭县三圳镇九岭村，一座造型现代的乡村咖啡屋坐落于核心地带，前面是新落成的露天电影场，后面是夜晚灯光迷人的客家情文化广场。无论清晨抑或傍晚，当地乃至周边村的村民都乐意来此休闲、散步、赏景。

九岭村建起了造型现代的乡村咖啡屋。

　　中央“一号文件”明确提出，允许通过村庄整治、宅基地整理等节约出的建设用地，采取入股、联营等方式，重点支持乡村休闲旅游养老等产业和农村三产融合发展。蕉岭县在新农村建设示范片基础上，引入专业乡村规划设计公司，以三圳镇九岭村为试点，对乡村游线进行重点升级。如今，精心打磨的景观节点相继出炉，当地精品游线概貌清晰浮现。
　　精品游线再升级
　　“如果说原来的旅游线路是1.0版，那么现在的精品游线就是2.0版。”三圳镇镇长张艳辉告诉记者，今年端午假期，九岭村单日最大游客接待量超过了2万人次。这是在该村精品游线中经营项目尚未开放的情况下拿到的“成绩单”。
　　事实上，发展乡村旅游已经给九岭村带来了可观的收益，尤其是农产品的销路持续向好。淮山是当地的主要经济作物，早年受外地市场冲击，一直滞销贱卖，但从去年开始，这种情形已经大为扭转。村民告诉记者，现在许多顾客都是开着私家车来买淮山，一买就是一两百斤，价格也上去了。此外，九岭村的玖龄荷花基地去年拿出100万元给村民发工资。
　　百尺竿头，更进一步。为深入整合资源推进省级新农村示范片建设，给乡村游装上“新引擎”，促进旅游观光产业向纵深发展，三圳镇围绕“高起点、上档次、创一流”的理念，成立相关企业，采取PPP模式，引进专业乡村规划设计公司，在九岭村伍子湖实施“客韵九岭”美丽乡村精品游线项目建设。精品游线长1100米，对沿线周边进行整体打包规划和村庄节点的整治、绿化、美化工作，计划总投资3645万元。该项目主要包括沿线民宿改造，建设农村实用人才培训中心，双创中心、图书馆、咖啡屋装饰工程，以及长寿膳食坊、长寿文化公园等。如今，各项工程主体建设已基本完成，一幅充满生活气息的客家田园风光图已经成型。
　　村民入股当股东
　　精品游线建设得以快速推进，离不开好政策的支持。
　　九岭村党支部书记徐文坚告诉记者，精品游线建设，土地和房屋产权是绕不过的难题，镇村干部不断想办法进行“化解”。“可以说，每个项目都必须各自想办法，但指导方向就是要保障农户利益，引导农户变资产为‘股权’，取得长期收益。”徐文坚说
　　长寿膳食坊就是通过村民资产“入股”方式来操作的。与咖啡屋一样，长寿膳食坊坐落于两座小广场中间，地理位置绝佳，建筑风格体现出客家元素，商业定位为长寿食品的展售。此处原来是一个废旧牛栏，产权归属村中两兄嫂名下。为获得支持，镇村干部们费了不少功夫。最终，一个“经营分红+10年后经营权回归”方案让两人松口，同意入股。
　　集体土地入股、土地置换等多种办法也出现在一个又一个项目中。“现在我们正在考虑运营细节的问题。另外，我们计划引进有实力的企业，对荷花基地附近一处逾万平方米的客家民居群进行改造，升级为特色民宿。”徐文坚坦言，由于项目涉及100户农户，其中协商工作必然是一场拉力赛。