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南国厨卫博览中心引发车陂商战

客家经济网 2012 年 5 月 5 日 13 时 12 分 50 秒　
来源: 南方日报 2002-9-30 9:09:29

    地铁要通　商家要来
    广州电信、瑞华集团联手打造“厨卫航母”
    　　
    南方网讯　南国厨卫博览中心是广州电信和广州十大开发商之一的南国花园开发商瑞华集团联手巨献，该项目位于广州天河区车陂路中段，距正大万客隆仅200米，总建筑面积35000平方米，有大型地下车库、仓库及200多间商务公寓。该商城配有中央空调、自动扶梯八部，客货电梯四部，是车陂路第一个大型现代化、专业化主题商城。

    南国厨卫博览中心是目前广东规模至大、产品最齐全的的厨卫专业商场，已有数百个中外著名品牌即将进驻，不少品牌将在此设立华南总店。南国厨卫博览中心将成为业务辐射广东省和华南地区的批发、零售、集团采购基地。

　　世界商业巨头角逐车陂
    　　
　　南国厨卫博览中心抢先进驻，打响了车陂商战第一枪。事实上，2001年起车陂就已成为世界众多大型商业机构注目的焦点，他们频繁出没该地考察、洽谈。这些企业有世界500强的OBI（欧倍德）、英国最大的建材集团百安居（B＆Q）、法国零售巨头嘉乐福、世界第三大零售商麦德龙、英国商业巨子TESCO、香格里拉、天津家居集团（美国Homedepot全球连锁机构）、东方家园（北京东方股份）、好美家（上海友谊股份）、国美电器、苏宁集团等等。他们的目的惊人的一致：希望在此开设自己的大卖场，建设以销售兼配送的物流中心！　
    　　
　　商业巨头选址条件非常苛刻，为什么会一致看好车陂呢？
    　　
　　1.　商业尤其是大卖场选址均非常重视交通。交通主干道固然好，但若干条主干道的连接处才是真正的“极品地段”。车陂正好是广园东快速干线，中山大道，黄埔大道，环城高速公路、华南快速干线五大交通干道的连接处，如此优越的地理位置绝无仅有。
    　　
　　2.　车陂位于天河地理位置的中心，随着天河东部的迅猛发展和全面繁荣，车陂就是未来真正的天河中心。
    　　
　　3.　地铁四号线从车陂路经过的重大利好传出，各大商业巨头加快了抢占车陂的步伐，一时间车陂的商战气氛达到白热化。
    　　
　　4.　今年天河东部的开发已成为全城热点中的热点，数十个大型房地产项目在天河东部遍地开花，大量的人流、物流、资金流蜂拥而入，建设车陂国际物流中心的条件已经成熟。

    车陂——天河新商业中心
    　　
　　随着城市的东移，天河东部开发的全面启动，广州奥林匹克中心、科学城、世界大观等大型市政设施的落成，数十家大型房地产项目云集该地，天河东部日益成为繁荣的城市中心，人流、物流、资金流迅猛流入。就像当年天河城、天河体育中心促进天河西部繁荣一样，世界商业巨头的大卖场集合而成的“车陂消费物流中心”将对天河东部发展发挥巨大拉动作用。
    　　
　　占据今日的车陂，就是占据了未来天河新的商业中心，占据了“第二个天河城”。

　　百家名企聚首南国厨卫博览中心

　　10月1日至30日，国内外上百家厨卫家居建材知名企业将聚首南国厨卫博览中心，举办首届广州名牌厨卫家居建材特卖博览会。
    　　
    品牌商家联手举办博览会
    　　
　　即将开业的南国厨卫博览中心，是广东省目前最大的家居、厨卫和建材名牌产品展示交易中心，已经被天河区政府确立为18个重点发展的大型商业项目之一。该项目位于车陂路，就在规划中地铁四号线车陂路站旁。
    　　
　　9月21日，广州主要媒体及时报道了有关地铁建设即将提速的消息。据权威人士透露，今后5年广州将加快地铁的建设步伐。从目前每年6—8公里，提速到10—15公里。而新近完成的一份规划报告已经排下地铁通车时间表。其中，广州轨道交通一至四号线预计将于2006年之前完工。
    　　
　　地铁建设提速的消息一经发布，立即引发了地铁沿线物业租售的小高潮。明眼人都意识到，地铁早通一天，商铺投资升值变现就提前一天。投资回报指日可待的利好消息，兴奋了整个地铁沿线物业市场。
    　　
　　此次地铁建设提速的消息一宣布，前期已经确定进驻南国厨卫博览中心的各大商家喜不胜收。眼下，国庆长假消费旺季又越来越近。面对好上加好的有利形势，在“靓家居”等实力经销商的努力之下，包括ToTo、美标、科勒、立邦漆、罗马、ICI、冠军等国际著名品牌和东鹏、金舵等国内知名品牌在内的百余家厂商决定联手协作，共同打造广州市首届厨卫家居博览盛会。
    　　
　　博览会提前旺场
    　　
　　本次博览会，由广东省陶瓷协会、天河区政府联合举办。作为正式开业前的一次大演兵，本次博览会将有百余个知名厨卫家居品牌的厂家联合展销，初步体现南国厨卫博览中心一站式购物的优势。

　　据主办方介绍，本次博览会上，各大厂商将突破单独促销的怪圈，实现了多类厂家的首次联合。本次博览会促销品牌多，价格低，具有成规模的大特卖优势。
    　　
　　作为基本上都已确认进驻的商家，参加此次博览会的知名家居品牌商不约而同地表示，与南国厨卫博览中心作为广州目前最高档的专业商场的形象一致，本次博览会上各厂家都将展示自己的最新产品。
    　　
　　发展商趁势推新货
    　　
　　据发展商瑞华投资负责人透露，自今年5月推出以来，南国厨卫博览中心一直倍受市场追捧。目前，该项目首二期单位已经售罄。
    　　
　　发展商表示，新一期单位首层临街地铁铺面“家居天下名店街”的公开发售也初步定在与博览会同期进行。目前，一方面，地铁建设加快速度，投资回报前景看好，另一方面，各大品牌厨卫家居建材企业大量进驻，多项利好消息促使项目增值。基于上述原因，据透露，发展商内部已经在积极动作，研究新的价格策略。所以，此次推出的单位在价格上有小幅上涨，应该在预料之中。
　　买家心中的南国厨卫博览中心

　　南国厨卫博览中心和百安居建材超级市场这二大行业龙头进驻车陂路，必将带动一大批相关的家居建材商家跟进，车陂路将形成广州规模最大的家居建材市场，而国际商家全球采购方式，将令车陂成为世界家居建材销售、展示的窗口，其国际规范的进货、销售、质量、价格、服务体系，将对广州大多数还处于初级阶段的家居建材市场带来革命性冲击。

    赵伯：跟着政府规划走，买铺赚钱不用愁！
    　　
　　赵伯一人买了五个商铺，他说：我从不考虑很旺的地头，价格炒到每平方米6—7万元，甚至更高，哪里还有升值空间！我专门找政府最新规划的地方，趁价格还没有涨起来，抢先购买。
    　　
　　车陂路一年前还是一条烂泥路，现在已是有宽阔绿化带的6车道高等级公路。最近，广州各大媒体披露，广州地铁二号线延伸线将从科学城出发，经过车陂路，直通琶洲国际会展中心。这种规划意图非常明显，就是要将车陂建成天河新的商业中心。

    徐小姐：大名鼎鼎的百安居离我买的商铺才30米！
    　　
　　抢先买到首层北面一间独立店面的徐小姐兴奋地对笔者说：加入WTO后，国外大商家的商场将会成为大热点。世界第三大建材零售商百安居的建材超级市场离我买的商铺才30米，我不愁我的铺将来租不出好价格！

    黄先生：车陂路成了世界家居建材的窗口　
    　　
　　经营厨卫生意的黄先生说：车陂路和黄埔大道本来就是建材大道，仅车陂路就有7间建材市场，做家居建材生意肯定旺！
　　项目简况
    　　
　　南国厨卫博览中心为五层主题式商场，东临车陂路，经营面积25000平方米，配有停车场、仓库5000平方米。
    　　
　　商场首层5.3米，手扶电梯八步，客货电梯四部，消防、中央空调设备齐全。
    　　
　　商场配有200间商务公寓，每间30平方米，商务住宅120套，每套面积75—110平方米。

    项目特点
    　　
　　1、地处车陂物流走廊。和中山大道、黄埔大道，广园快速干线相连，形成一个贯通广州市各个区域，辐射珠三角乃至全国的交通网络，周边500米范围内有多家装饰材料市场。
    　　
　　2、位于城市东进的关键区域。广州城市发展格局“南拓东进”，天河组团的东向扩张，将带动黄埔组团，进而扩展至新塘以至东莞。车陂路位于天河、黄埔两大组团的结合部位，坐拥天河的成熟市场，又可向东辐射黄埔、新塘乃至东莞，区位优势得天独厚。
    　　
　　3、车陂一带的标志建筑。中变改变车陂一带形象，项目西挟天河这一广州消费能力最强消费区域，有着充分的市场基础；东临大片待开发土地，未来有充分的市场上长空间，立足于此，可谓左右逢源。