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试验区热度升温大项目纷至瑞丽
客家经济网   2012 年 9 月 5 日 20 时 26 分 7 秒 　
来源: 民族时报瑞丽周刊 作者：张建平   2011-5-6 10:08:00
    随着国家重点开发开放试验区建设升温，瑞丽招商引资完成了从过去单一的商业地产开发到如今涵盖工业、农业、商贸、旅游等众多项目的打包式开发。
　　华力控股集团投资120亿元的“国门湾”项目、曲靖嘉福房地产开发有限责任公司投资50亿元的瑞丽北部新区、深圳市佳家豪投资发展有限公司投资4亿多元建设的弄莫湖公园……一批大项目和大企业纷纷落户
　　华力控股集团投资120亿元的“国门湾”项目、曲靖嘉福房地产开发有限责任公司投资50亿元的瑞丽北部新区、深圳市佳家豪投资发展有限公司投资4亿多元建设的弄莫湖公园……随着国家重点开发开放试验区建设升温，瑞丽市抓住历史机遇，敞开怀抱，不断创新招商方式、拓宽招商渠道，提高服务水平，一批大项目和大企业纷纷落户瑞丽。2010年，在瑞丽市建设国家重点开发开放试验区的大背景下，来自广东、深圳、北京等国内30多家知名企业和缅甸华人以敏锐的嗅觉纷纷伸出橄榄枝，提前抢占先机。据统计，去年瑞丽市共接到投资意向书46项，签订投资框架协议23项，协议资金633亿元，累计到位资金11.41亿元，项目涉及工业、旅游、商业地产等领域，招商引资工作取得了重大突破。其中，“国门湾”项目是瑞丽打造特色旅游，体现康体休闲天堂的重点项目，项目采取土地一级开发与二级开发联动的开发模式，将“国门湾”建成一座集生态居住、温泉养生、旅游休闲为一体，辐射西南的国际滨水生态温泉小镇。目前项目指挥部已经成立，正在对有关手续进行办理。瑞丽北部新区开发项目，是瑞丽市打造森林式生态型花果园林城市、候鸟型旅居城市、区域性国际商贸旅游城市和瑞丽旅游二次创业而新规划的一项重点工程。项目建成后将成为生态养生、休闲度假、商务会展、高档居住、科研教育为一体的新型生态休闲新城。目前该项目已通过规划评审，正对后续征地补偿工作进行核算。
　　以开放的姿态，积极拓展投资合作领域，大招商，招大商，积极引进大项目、培育大产业，使瑞丽招商引资完成了从过去单一的商业地产开发到如今涵盖工业、农业、商贸、旅游等众多项目的打包式开发。在投资形式上也从过去依靠企业全额出资到现在采取BT和BOT模式的合作开发。弄莫湖公园项目就是其中的一个典范，该项目规划建设占地1020亩，水域面积700多亩，建设包括6个具有典型东南亚、南亚国家建筑特色的风情岛，总投资约4.6亿元。项目由瑞丽市委市政府与深圳市佳家豪投资发展有限公司采取BT模式投资建设。公园的建设对于恢复弄莫湖湿地调节气候、涵养水源的生态功能具有重要意义。佳家豪公司董事长余锋光表示，看重瑞丽的发展前景才选择投资瑞丽，弄莫湖公园建设将打造成一个集游乐体验、旅游休闲度假、人居等功能于一体的旅居新区。一系列的新探索，新尝试给瑞丽这座开放新城注入了强大活力，有力地促进了全市经济社会的持续快速发展。
　　外地资本的进入，也给瑞丽当地的民营资本蓄势而发创造了条件。10万平方米标准厂房的红木家具园区、瑞丽市景成集团投资8500万元的有色金属加工园区、瑞丽金星房地产开发有限公司投资1亿多元打造的南亚红木家具国际博览中心等项目，都是由瑞丽的本地企业投资兴建。目前，景成集团有色金属加工园区正在紧张施工当中;而南亚红木家具国际博览中心则有40多家红木加工企业在此集体“亮相”，大量民间资本的涌入给瑞丽增添了新的活力和市场竞争力。
　　今年3月份，在瑞丽国家重点开发开放试验区建设的大背景下，又有北京华力控股集团、香港怡海集团、云南省城市建设投资有限公司等国内知名企业与瑞丽签订合作协议，就瑞丽的旅游、教育等领域达成合作协议。据悉，由香港怡海集团投资运作的瑞丽华商产业园国际教育基地规划用地面积2平方公里，项目投资总额达100亿元，基地内将建设教学大楼、行政大楼、学生公寓、体育运动和图书场馆等设施，并将联合国内外知名大学在基地内设立分校，为瑞丽教育事业快速发展提供良好平台，为国内和东南亚、南亚教育市场培养各类专业技术人才。今后一段时间瑞丽还将有两个500亿元重大项目“瑞丽华商产业园”和“瑞丽上海工业园”进入。
　　在大项目纷至沓来的同时，瑞丽也不得不面对一个严峻的现实，那就是项目用地严重不足。为此，瑞丽市委、市政府将按照“居住进区，企业进园”的发展格局入手，围绕高起点规划、高标准建设、高效能管理的目标，针对土地少的问题，结合“十二五”发展规划，以瑞丽的产业发展布局、区位优势和资源特色，选准一批市场前景好、规模效益优、技术含量高、投资收益有保证、资源优势能得到充分发挥的重点项目集中开发，按照“大集团引领、大项目支撑、园区化承载、集群化推动”的思路，加速优质资源向优势企业集聚，吸引一批大企业、大集团到瑞丽投资建设，促进瑞丽经济社会超常规跨越式发展。
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