一位靓女成功竞得63层，引来传媒蜂拥采访。 

    10时20分，拍卖开始。拍卖师游波一句开场白撩起紧张气氛：中国有句不成文的法则就是“事不过三”，希望买家把握这次难得的机会。拍卖采用英格兰式的增价拍卖方式，每次加价递增幅度为1000万元，在公证员的监督下，拆开了装有起拍价的信封，当场宣布本次拍卖的起拍价为10.5亿元。这时场上一片寂静，只有买家在交头接耳。游波不断向参与竞投的六位买家介绍标的情况。突然，一位长发女子举起了88号牌，全场掌声响起。接着手持39和36号牌的男士争相举牌，价格攀升至10.7亿元，突然39号举起三个指头表示再加3000万，价格升至11亿元，此时全场掌声雷动。

　　88号长发女子不甘示弱，随后几次与39号你争我夺。几个回合之后，价格飚升到11.3亿元。10时45分，游波槌起声落，高声宣布：广东国际大厦实业有限公司100％投资权益及债权以11.3亿元成交！“

　　记者一番追问，买家暂不愿透露身份，据说为本地企业家。今天到场参与竞拍买家共有六位，为三次拍卖会以来数量最多的。

    “63层”简介

    广东国际大厦曾经是广州最高楼，位于广州环市东路黄金地段。楼高200米，主楼63层，占地约18997平方米。集住宿、餐饮、娱乐、购物、办公于一体，其中广东国际大酒店主楼共有603套客房，前年酒店客房的租金收入合人民币7550万元，平均入住率达57％。

    ■新闻分析  三拍为何没有流产

　　“63层”昨日第三次拍卖的结果和前日记者采访的多位业内人士预料的一样：取得了成功。昨天多位拍卖师认为此次交易成功可谓水到渠成，并不出意料。

　　本次拍卖主拍师游波在拍卖成功后说，自己心里的一块石头终于落了地。他在接受记者采访时解释道：拍卖前有关方面为买家解决了很多焦点问题，办理了房产国土手续，解决了海关和外汇管制等问题，使标的的产权更清晰，买家的利益也得到更好体现。

　　省拍卖行一位业内人士认为，上一次流拍主要是因为法院出于结案方面的考虑，第二次拍卖时间距离第一次仅仅1个月，时间仓促准备不足。由于此次拍卖距离去年年底一拍10个多月，4家著名拍卖行准备时间充分，有足够时间联系争取买家。而且留给新旧买家的考虑时间已经比较充分，资金也较第二次（上两次均是在春节前举行）充足和宽松。

　　另外，去年“63层”刚刚冒出，很多买家并不十分熟悉，不敢贸然决策，经过近1年的热炒，情况已经明朗，所以盘龙拍卖公司负责人用“水到渠成”来形容本次交易成功。

    标的为何一降再降

　　“63层”3次拍卖3次大幅降低起拍价，根据去年公布的评估结果：“63层”市场评估价为20.1112亿元人民币，第一次起拍价16亿元，仅占其79.56％，第二次拍卖起拍价再降3亿元，本次拍卖会更是降低到10.5亿元，为何每次都这么大幅下调？

　　国内拍卖界的“名槌”、古今拍卖有限公司拍卖师陈少湘解释：按照拍卖行内的行规，未拍出的标的再拍时一般都会有10％到20％的降幅，而“63层”后两次拍卖的降幅都在此范围内，所以并不出意外。

　　而盘龙公司一位不愿意透露姓名的负责人介绍：每次拍卖前拍卖行都会分析买家的接受条件，如果拍卖的起拍价合理地降低一些，可以吸引更多买家，太高定价会挫伤买家的积极性，所以主办方不断地根据市场接受能力来降低价格。他认为：这次拍卖成功说明起拍价经过近1年来的调整接近市场接受能力，定位合理。