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香港虎豹别墅年底招标活化 料总投资7000万(图)
客家经济网   2012 年 1 月 30 日 19 时 41 分 20 秒  
来源: 中国新闻网   2009-7-23 14:37:00

 

香港二级历史建筑虎豹别墅将活化作商业用途。图为虎豹别墅旧貌。(图片来源:文汇报)

 

  中新网7月23日电 据香港《文汇报》报道,港府提出今年底招标活化大坑虎豹别墅项目,将不局限于葡萄酒业务,也可用作中西式的宴会场地,租约年期约10年,料总投资达7000万元。
  香港发展局局长林郑月娥表示,港府会承担上限4500万元,约逾60%资金用作翻新及加固工程,中标的营运机构将自行斥资装修及营运,并须缴付租金或以收入与港府分账。
  港府提出招标发展二级历史建筑虎豹别墅,活化作商业用途,包括葡萄酒中心、中式婚礼中心、宴会场地及古董艺术廊。文物保育专员办事处评估后发现,活化成本高达7000万元。发展局指不论用作任何用途,也须符合《建筑物条例》,要用上4500万元加固工程及翻新工程,涉及水电及消防设施,以及无障碍通道等。
  发展局副秘书长王荣珍表示,若要求营运者承担7000万元的投资成本,以租约10年计算,营运者每月须承担近60万元,当中未计算向港府缴付的租金。她称,在金融海啸下,港府作为虎豹别墅的业主,理应先做好维修及加固,但为免工程不配合营运需要,营运机构须先做维修加固,港府会退还涉及款项。 
  港府今年底把虎豹别墅招标时不会列明只作葡萄酒业务,林郑月娥希望日后用途多元化,认为单一发展葡萄酒业务,收益也难以向港府缴付租金或与港府分账,并强调评估标书仍以保育为前提。她续称,因虎豹别墅属私人大宅存有局限性,空间较小,难发展精品酒店,但可用作中西式婚宴场地或餐饮业。
  林郑月娥表示,虎豹别墅毗邻的550平方米的临时工地将于2012年中腾空,涉及土地会用作虎豹别墅的停车场,刚好配合虎豹别墅活化的时间表。她又称,鉴于港府早年以批地模式活化尖沙嘴前水警总部惹来批评,港府已汲取教训,日后在文物保育时会坚持作为业主的底线,不会把相关物业或地皮“卖断”。
  此外,市区重建区将推出地区愿景更新研究,拨款250万元在中西区、湾仔区、油尖旺区、深水埗区、九龙城区、观塘区及荃湾区共7个区议会,作顾问研究探讨地区更新,除清拆重建,还要活化保育那些建筑,料今年底完成。
  林郑月娥表示,稍后会邀请7个区议会代表出席高峰会,共商地区更新活化。
  发展局同时建议下月推出第二期活化历史建筑,包括湾仔蓝屋、旧大埔警署、王屋村古屋和前粉岭裁判处。承办活化蓝屋的非牟利机构,要保留现有租户和改善他们的居住环境。