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共同推动惠州房地产业健康发展

客家经济网 2013 年 1 月 15 日 20 时 34 分 21 秒　
来源: 惠州日报 2004-9-17 10:30:49

曾志平（海燕房产投资公司董事）:
    展销策划新交流好平台
    今年的房地产展销会，我认为主办方付出了很多心血。与往年相比，今年的房展会在策划方面突出了一个“新”字，提出“新惠州、新人居”就是一个很好的体现。同时，主办方今年还特别注重“人性化”的服务，这也是其策划新的一个具体表现。在策划与运作中，主办方与开发商的沟通比较多，并根据各个开发商的特点来进行合理的策划，这样的互动方式将大大增强开发商参展的效果。
    惠州的房地产市场，我认为现在是在朝着理性化的方向发展。对开发商而言，他们的投资眼光放得更远了，更加注重远期的开发，而不是只注重眼前的利益。同时，他们将房地产的投资开发与市场的需求更紧密地结合了起来。另外，更加突出服务在整个房地产销售中的重要性。
    本届房展会将给众多开发商提供一个相互学习、相互交流的平台，这是适应现代化发展需求的。要进步就不能故步自封，更多地交流和学习，对惠州房地产行业以及开发商本身的发展都十分有利。
刘小波（隆生企业集团董事长）：
    惠州房地产业前景看好
    隆生房地产现在逐步形成了专业的房地产公司架构，从设计到开发、销售、物业管理等，积累了相当的经验，房屋外观、户型等方面都在不断地进步。今年的房展会与往年有很大的不同，从房展会的组织形式上就有了很大的变化，包括整个房展会的结构和策划都聘请了专业的策划公司设计组织，高标准高要求地进行策划。
    现在惠州房地产业的发展势头很好，具有很强的升值潜力。目前，我市主要的房地产项目都在市区。江北作为惠州市行政中心和文化中心的所在地，今后将凝聚更多的房地产项目；而东平、大湖溪方向出于经济发展的需要，也将带动一些房地产项目的发展。
    房地产开发是一个系统工程，决不是简单地把楼盖起来那么简单。我个人对惠州房地产业的看法是：市场有限，利润较窄，风险不小，前景看好。
陈爱（华侨住宅总公司、安居工程有限公司总经理）：
    多方联动保证展销会成功举行
    今年的房展会，主办方做了大量工作，各方也都竭尽全力贡献力量，为房展会的成功举办提供了充分的保证。
    惠州市房地产市场整体上正朝着健康、有序的方向发展，房价没有太大的波动。开发商更加注重市场的需求，在开发的规模、质量、外观设计上大都契合了消费者的需求。另外，随着惠州市人民生活水平的不断提高、惠州市市区面积的加大以及市区人口的不断增加，惠州市的房地产业将更加兴旺。
    本届房展会吸引了惠州市绝大多数的开发商参展，通过展销会的形式，将把他们的楼盘全方位地向广大市民展示，给购房者一个非常直观的感受，让购房者有一个更为广阔的选择空间。
邹石佑（建设集团公司副总经理）：
    创新理念确保小区成功开发
    一个成功的居住小区，不仅要注意小区中各项功能的合理设置，更为重要的是要“以人为本”，处理好建筑与环境、人与环境的关系。惠州市建设集团开发的集富花园、滨江苑、集圆大厦、后所街新苑等楼盘，凭借“以人为本”的理念、雄厚的经济实力和开发经验，赢得了政府和业主的肯定。
    目前，惠州迎来了前所未有的发展机遇，房地产开发建设如火如荼。关于如何搞好房地产开发，我认为要注意4个方面：一是要选好开发楼盘的地域；二是要找准楼盘的市场定位；三是楼盘开发要有创新思想，要有预见性，要能满足购房者越来越细致的要求；四是开发要有一定的规模，要有好的人居环境。
李坤（大隆房地产开发有限公司董事长）：
    抓住机会展示风采
   今年的房地产展销会规模大、品种多、品质高，不但是开发商展现自我的平台，更是普通消费者了解开发商及其产品的桥梁。为此，我们公司将全力参与，充分抓住这一次难得的良机，全方位展示大隆房地产的风采。
    根据现有计划，我们公司在今年房展会上参展的产品不仅品种多样，而且均是近年来全力打造的精品。参展的项目将有嘉丰楼、富山山庄、大隆大厦等精品楼盘，囊括了住宅、高档写字楼、旺铺、商场等全系列房产。
    通过参加本届房展会，我们将充分展示公司的人文理念，塑造项目品牌形象，凸显项目个性风格，形成良好口碑。同时，通过系列主题活动，吸引人气，扩大影响，全力推介“美好生活由大隆地产开始”这一大隆理念。
黄邦廷（泰豪实业发展有限公司董事长）：
    搭建好楼盘销售平台
   销售是房地产开发很重要的一环，除了需要开发商本身的努力外，相关部门的协调和引导也很重要。惠州市房地产展销会可以说是我市房地产界的一次盛会，它将为广大购房者和房地产企业提供一个交易平台，集中惠州市房地产业发展的成果，展示企业形象，方便消费者选择，有利于活跃房地产交易市场，促进市民住宅消费观念的转变，对引导我市房地产建设上规模、上水平发展也有促进作用。
    要办好本届房展会，我认为主办方要做好各项前期准备工作，为房地产企业和购房者提供配套服务和支持，这样才能达到预期效果。像去年的房展会在现场设有房地产法律法规及房产交易咨询点，备有２６辆车免费为参观者提供服务，这些都很受市民欢迎，有助于楼房销售。
邓星明（广信物业发展有限公司董事长）：
    好产品大家一起分享
    世贸中心将全力支持这届房展会的举行。好的产品，自然要让广大消费者知道和了解，与大家共享。
    从现在的策划来看，本届房展会应该是历届房展会中规模最大、各方面参与热情最高的一届。相信通过大家的努力，一定能把这次房展会办好、办成功。
    惠州的房地产业经过十多年的风雨历程，正在向规模化、规范化发展，产品也日益多样化，尤其是商业地产的开发出现了良好的势头。作为惠州的地标性建筑，世贸中心的建设一直受到新闻媒体和广大市民的关注，商铺和写字楼都得到市场的追捧，其良好的发展前景更是得到中国银行、广东发展银行、兴业银行等银行的资金支持。9月28日，世贸中心将如期封顶，借本届房展会的平台，我们会将其进一步向广大市民展示。
    陈水永（世纪置业董事长）：
    展示理想家园
   惠州房地产市场保持着良性发展的态势，开发水平在不断提高，人们的居住观念也在发生变化，自然环境和人文环境俱佳的大盘将会受到市场的青睐。我们开发的世纪•东江学府位于市区东南部的金山湖风景区内，占地95万平方米，采取整体规划、滚动式开发，一期工程主体已经完工。我们投资兴建的惠州一中新校区也已经交付使用，目前正在进行小区的生活配套设施建设。相信世纪•东江学府将会成为理想的居住之地，成为一个安静、温馨、舒适的美丽家园。
    今年房展会的筹备工作经过有关部门的努力，在策划方面有所突破，更加关注市民购房的各种需求。我们希望通过房展会，让更多的市民了解新楼盘，了解世纪•东江学府。
朱健文（广东粤欣集团董事长）：
    地段依然最重要
   惠州房地产市场正在逐步走向成熟，而随着土地资源的调控和市场的细分，房地产业竞争日益加剧。一个房地产项目的成功与否取决于多种因素，就目前而言，地段不仅是项目定位的重要因素，也是置业者选择房地产产品的决定性因素。我们开发的南湖明珠花园，就是充分利用了南湖优美的自然资源和完善的市政配套，受到了广大置业者的垂青。我们相信，通过政府和开发商的共同努力，惠州的城市面貌将进一步改观，人居环境也会越来越好，充分显现山水丽城的风采。
    房地产展销会是一种很好的形式，通过楼盘的集中展示，向广大市民提供一个全面了解惠州房地产市场的机会，置业者也能在短时间内更直观地选择所需产品。今年的房展会邀请了专业的策划公司介入，有利于提高展会的市场化运作，而且媒体的宣传力度也加大了。相信在各方的共同努力下，今年的房展会将办得有声有色。
向东（广东金宝集团总裁）：
    房展会是一次实力大检阅
    我对今年房展会的成功举办是很有信心的。今年，我们把房展会的地址选在了花边岭广场，场地比较宽阔，加上处于人人乐商圈内，比较能聚集人气。相信能给广大市民提供一个参观、娱乐的好机会。
    现在惠州是广东省房地产业比较热的一个城市，房地产开发量也比较大。这几年惠州的城市面貌有了很大变化，大家对惠州的评价越来越高，甚至一些外地的房地产企业也开始进入惠州房地产市场，这对活跃惠州房地产市场、开展良性竞争、促进房地产市场健康发展很有好处。
    这一两年惠州的房地产新项目比较多，因此本届房展会的举行，我认为是对惠州房地产业实力的一次大检阅。如果能借本届房展会的机会，让广大市民对我市房地产业有一个正确、客观与全面的认识与了解，我认为这就是一届成功的房展会！
朱兆星（新世界康居发展有限公司董事常务副总经理）：
    打造优质人居环境
  今年房展会的主题是“新惠州，新人居”，这强调了随着惠州经济的快速增长、城市化进程的进一步加快，人们对城市人居环境有了更高的要求。楼盘的规模、档次在一定程度上影响着城市的外观，政府应加大对房地产开发的引导和扶持，促使楼盘开发朝规模化、优质化发展。
    我认为要打造新的优质人居环境，提升房子的质量和小区的环境档次很重要。现在经济发展了，人们对房子的要求不仅仅是“容身之处”，而且要舒适，要能带来美的享受。惠州的房子要符合这种需求，应在规划和设计上下功夫。在房子的结构上，要更为人性化。外观上既要求“新”，也要注重审美的艺术效果，避免容易过时。另外，开发商应用心经营小区环境，提高规划水平，这样小区的房子才能让人看得顺心、住得舒心，赢得市场。
汪东越（金迪实业发展公司副总经理）：
    我市房地产市场正朝规模化发展
    房展会将为消费者多层面了解各楼盘的特点和结构，搭建一个很好的桥梁，同时也是各房地产企业展示自己品牌和形象的一个极佳机会。
    近年来，惠州的房价在整个珠三角地区一直处于偏低的水平，原因有3个方面：一是上世纪90年代初遗留的烂尾楼多，这几年都在消化这些烂尾楼；二是土地已进入二级市场，不少开发商手中压有土地，不计成本发售；三是行业投资过热，竞争激烈。但从今年房地产发展的态势来看，由于惠州的楼盘热销，加上建材市场价格上扬的拉动，惠州房价稳中有升，呈上扬趋势。从近两年的市场趋势看，配套环境、售后服务好、价位适中的大型楼盘得到消费者追捧。惠州房地产市场正朝规模化发展。
    本版文字由本报记者饶岚  邓北黔李俊刘再如冷敏李郁英整理